Respuesta · California
Cuánto anticipo puede cobrar por mejorar una vivienda
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En un contrato de mejora de vivienda, usted puede cobrar un anticipo (down payment) de $1,000 o el 10 % del contrato, lo que sea menor. El anticipo es el dinero que cobra antes de empezar el trabajo.
El límite puede cambiar si el contrato tiene las garantías de ejecución y pago que exige la ley.
Cómo calcular cuánto puede cobrar
Calcule el 10 % del contrato y compárelo con $1,000. Use la cantidad menor.
| Precio del contrato | 10 % del precio | Anticipo máximo bajo la regla general |
|---|---|---|
| $6,000 | $600 | $600 |
| $10,000 | $1,000 | $1,000 |
| $18,000 | $1,800 | $1,000 |
En una remodelación de baño de $6,000, el máximo es $600. Pedir $1,000 supera el límite general.
Para este cálculo, el precio incluye mano de obra, materiales, cargos por servicios y utilidad. No incluye los cargos de financiamiento.
Qué garantía permite la excepción
La garantía debe cubrir la ejecución completa del contrato y todos los pagos de mano de obra, servicios y materiales. La ley acepta una fianza de cumplimiento y pago, una fianza de gravamen y terminación, o un equivalente de fianza o control conjunto aprobado por CSLB.
Una fianza (bond) garantiza obligaciones. La fianza ordinaria de licencia no demuestra por sí sola que el contrato cumpla esta excepción. Antes de pedir un anticipo mayor, compruebe que la garantía cumpla lo que exige el artículo 7159.5(a)(8).
Cómo se cobra mientras avanza la obra
Un pago de avance (progress payment) se cobra conforme avanza el trabajo. Bajo la regla general, no puede superar el valor del trabajo hecho o de los materiales entregados. La excepción de garantías también puede cambiar ese límite.
Llamar «primer pago de avance» a un anticipo no cambia lo que usted está cobrando.
Para practicar las reglas de contratos, use la muestra gratuita de preguntas de leyes y negocios.
Consulte la guía del examen de leyes y negocios.
También puede leer los pasos para obtener la licencia, qué cubre la fianza de licencia y qué es un mechanics lien.
Esta página ofrece información general y no es asesoría legal.
Fuentes
- Business and Professions Code. Consultado el 4 de octubre de 2026.