Qué es un down payment en construcción

Un anticipo (down payment) es el dinero que el cliente paga antes de empezar la obra. En mejoras de vivienda, su importe está limitado por ley y se distingue de los pagos por trabajo ya realizado.

Ejemplo: Acuerdas una obra de $7,500 sin la garantía especial de la excepción. El 10 % es $750. Como es menor que $1,000, el anticipo máximo es $750.

Pedir $900 al firmar excedería ese límite por $150. No basta con que el cliente esté dispuesto a pagarlos.

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Cómo se distingue de otros pagos

Un pago de avance (progress payment) corresponde al trabajo que vas realizando o a materiales entregados. El anticipo se cobra antes de ese avance. No son dos nombres para el mismo pago.

En un contrato de mejora de vivienda, la regla general limita el anticipo a $1,000 o el 10 % del contrato, lo que sea menor. La ley permite una excepción con ciertas garantías de ejecución y pago completos. La fianza ordinaria de licencia no demuestra por sí sola que cumplas esa excepción.

El contrato debe identificar el anticipo y el calendario de los demás pagos. Así el cliente puede distinguir cuánto paga para empezar y cuánto pagará por cada parte del trabajo.

Dónde se estudia para el examen

En requisitos y ejecución del contrato, distingue anticipo, calendario y pagos durante la obra.

Consulta la guía del examen de leyes y negocios.

También puedes leer la regla del anticipo máximo y qué es un progress payment.

Esta página ofrece información general y no es asesoría legal.

«Anticipo» es nuestra traducción del término inglés.

Fuentes

• Business and Professions Code. Consultado el 4 de octubre de 2026.
• Business and Professions Code. Consultado el 4 de octubre de 2026.
• Guía de estudio del examen para obtener licencia — Aspectos legales del negocio. Consultado el 4 de octubre de 2026.