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Qué es un preliminary notice
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Un aviso preliminar (preliminary notice) informa quién aporta trabajo o materiales y podría reclamar contra la propiedad si no cobra. Ese aviso todavía no es un gravamen de construcción (mechanics lien), la reclamación registrada contra la propiedad.
Ejemplo: El proveedor entrega $2,800 de azulejo para una cocina y envía su aviso preliminar. Recibirlo no significa que el dueño ya deba $2,800 por un gravamen registrado. Significa que debe tener presente a ese proveedor al revisar los pagos y las liberaciones.
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Qué debe revisar al recibirlo
Identifique quién lo envía, para qué obra y qué trabajo o materiales aporta. Guárdelo junto con los registros de pagos. Le ayuda a saber a quién debe pedir una liberación de gravamen al pagar.
En obras privadas, la regla contempla avisar al dueño, al contratista directo y al prestamista de construcción si lo hay. Hay excepciones: un trabajador asalariado no tiene que dar ese aviso. Quien contrata directamente con el dueño tiene una obligación distinta respecto al prestamista.
La regla general exige darlo dentro de 20 días de aportar por primera vez trabajo o materiales. Puede darse después, pero la protección alcanza solo lo aportado desde los 20 días anteriores al aviso y lo posterior.
Dónde se estudia para el examen
En seguros y gravámenes, relacione el aviso con la conservación de derechos de cobro. Distinga aviso, pago y liberación.
Consulte la guía del examen de leyes y negocios.
También puede leer qué es un mechanics lien y cuándo usar un lien release.
Esta página ofrece información general y no es asesoría legal.
«Aviso preliminar» es nuestra traducción del término inglés.
Fuentes
- How to Prevent a Mechanics Lien. Consultado el 4 de octubre de 2026.
- Civil Code. Consultado el 4 de octubre de 2026.
- Civil Code. Consultado el 4 de octubre de 2026.
- Guía de estudio del examen para obtener licencia — Aspectos legales del negocio. Consultado el 4 de octubre de 2026.